TP HCM tiếp tục trải qua một quý khan thảng hoặc căn hộ bình dân, giá thấp . Giá căn hộ tiếp tục tăng trong quý I, thậm chí phân khúc trung bình tăng 15 - 30%. Tốc độ tăng giá căn hộ tại TP HCM năm 2019 gấp 7 lần Hà Nội, số liệu được Bộ Xây dựng công bố. phổ biến người kỳ vọng vào gói 3.000 tỷ đồng cho dự án nhà ở xã hội, trong Đó gồm dự án đình đám Gem Skyworld.
Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý I của DKRA cho thấy, căn hộ hạng C (bình dân, giá tốt , dưới 25 triệu đồng/m2) tiếp tục rơi vào trạng thái khan hi hữu . Đây chẳng hề quý trước nhất căn hộ hạng C vắng bóng trên thị trường mà đã kể từ nửa cuối 2018.
Ở phạm vi rộng hơn, không chỉ với căn hộ hạng C, toàn thị trường cũng đang phải đối mặt với tình trạng khan thảng hoặc , nghĩa là ko với hàng để tìm . Nguồn cung căn hộ trong quý này đã phải chăng nhất trong 5 năm (2015 - 2020). Cả quý chỉ sở hữu hơn 1 .500 căn hộ được bán ra, giảm 47% cùng kỳ trong lúc tỷ lệ tiêu thụ vẫn ở mức hơi , đạt 74%.
tầm giá căn hộ tại TP HCM ngoài việc tăng liên tục trong thời gian cách đây không lâu thì còn đang tăng nhanh hơn những thị trường khác. Trong một Báo cáo của Bộ Xây dựng vừa mới được công bố, năm 2019, giá chung cư tại TP HCM tăng 3,5% còn Hà Nội chỉ khoảng 0,5%. tương tự , tốc độ tăng giá chung cư tại TP HCM tốc độ hơn 7 lần so với Hà Nội.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và lớn mạnh tổ chức DKRA Việt Nam, cho rằng với trạng thái khan thảng hoặc nguồn cung căn hộ hạng C và mặt bằng giá căn hộ đã lên một mức cao mới thì khả năng mang nhà ở của những người với thu nhập trung bình hoặc khiêm tốn tại TP HCM cứng cáp ngày càng khó hơn.
Ông Hoàng cũng đưa ra dự báo , tình hình thị trường căn hộ trong quý II sẽ còn phổ quát khó khăn, thách thức hơn cả về nguồn cung và sức tiêu thụ. Nguồn cung mới cần mang thời gian để chuẩn bị cho dù những hoạt động đều trở lại thường ngày (trong điều kiện dịch bệnh đã được kiểm soát tốt). song song , sức tiêu thụ cũng cần thêm thời gian để tích lũy, đặc thù với những người chịu tác động về thu nhập do dịch bệnh từ sau Tết cho đến nay .
Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung và lượng đặt chỗ vẫn tốt, giá tiền lại được đẩy lên cao, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cũng từng chỉ ra các chủ đầu tư phân khúc trung cấp mang dự án mở bán trong quý đã quyết định tăng giá, nhiều dự án với tầm giá cao hơn mặt bằng khu vực từ 15% đến 30%. dự báo nếu dịch Covid-19 được kiểm soát trước tháng 6, căn hộ trung cấp, bình dân vẫn tiếp tục tăng khoảng 1 - 3% theo năm.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), cho biết, sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, Nhà nước chưa mang thêm gói vốn đầu tư nào tương đương để hỗ trợ cho công ty vững mạnh các dự án nhà ở xã hội. vì thế, gói hỗ trợ 3.000 tỷ đồng sẽ tạo thêm nguồn cung căn hộ giá tốt cho thị trường đang khan thi thoảng .
Để mang thể "tự mình cứu mình", chuyên gia tới từ DKRA Việt Nam khuyến khích quý khách nhà nên chuẩn bị sẵn một kế hoạch nguồn vốn trong tương lai bao gồm các khoản tiết kiệm, phương án vay ngân hàng và khả năng trả nợ cũng như duy trì điều kiện sinh hoạt của bản thân/gia đình; chọn lọc những dự án thích hợp với điều kiện công việc/học tập, tài chính/thu nhập. bên cạnh đó , người dùng nên tìm kiếm những dự án với chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng sản phẩm, tiến độ, pháp lý, quy hoạch, luôn thể ích; theo dõi thông tin thị trường để sở hữu được thời điểm mua nhà hợp lý, chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư hoặc của Nhà nước…
