Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa “đề xuất những giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản và quý khách nhà vượt khó khăn trong đại dịch và chuẩn bị điều kiện cần thiết để tái khởi động thị trường”.
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), dịch Covid -19 diễn biến vô cùng phức tạp và gây tác động to tới kinh tế - xã hội của đất nước .
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), dịch Covid -19 diễn biến vô cùng phức tạp và gây tác động to tới kinh tế - xã hội của đất nước .
Dịch Covid – 19 đã làm cho trong quý 1/2020, trên cả nước có khoảng 53.000 sản phẩm bất động sản được chào bán ra thị trường (bao gồm sản phẩm mới và hàng tồn kho), nhưng tỷ lệ tiêu thụ được chỉ đạt khoảng 14%, phải chăng nhất trong vòng 4 năm qua.
"Đối với tầng lớp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (condotel), chỉ có hơn 41.000 sản phẩm đưa vào sử dụng , chỉ chiếm khoảng 30% trong tổng số 139.281 sản phẩm được đầu tư xây dựng. Giá nhà ở nhìn chung chưa giảm. Đã có tới 800 đại lý phân phối bất động sản trong tổng số khoảng 1 .000 sàn phân phối trong cả nước phải ngừng hoạt động”, ông Lê Hoàng Châu cho hay.
HoREA cho biết thêm, tài chính đầu tư nước ngoài FDI quý 1/2020 của cả nước đạt 8,55 tỷ USD, giảm 20,9% so với cùng kỳ 2019. Trong Đó , tài chính FDI vào lĩnh vực bất động sản sụt giảm mạnh, chỉ với 264 triệu USD, chỉ chiếm 3,08% tổng tài chính FDI, tụt xuống vị trí thứ 4.
TPHCM chỉ thu hút 310,82 triệu USD, giảm đến 58,32% so với cùng kỳ năm 2019 và chỉ chiếm 3,6% tổng vốn đầu tư FDI cả nước. Trong chậm tiến độ , lĩnh vực xây dựng bất động sản chỉ thu hút được 35 triệu USD, chiếm 11,3%, đứng vị trí thứ 2 .
Cũng tại TPHCM, trong quý 1/2020 với đến 1.523 tổ chức thuộc các ngành lĩnh vực nghề bị giải thể, tăng 54,5% và 5.088 doanh nghiệp lâm thời ngưng hoạt động; mang hơn 7.000 lao động bị ngừng việc tạm thời hoặc bị chấm dứt hợp đồng và dự kiến mang khoảng 70.000 lao động (phần to trong các đơn vị nhỏ và vừa) sẽ bị tác động trong những tháng sắp tới; Thực hiện giãn phương pháp xã hội làm các lĩnh vực nhà sản xuất giảm rất mạnh, đề cập cả lĩnh vực bất động sản; lớn mạnh kinh tế chỉ đạt 0,42% so với cùng kỳ (Quý 1/2019 tăng đến 7,64%) là mức tăng rẻ nhất trong 10 năm qua.
Thị trường bất động sản thành phố quý 1/2020, Gem Skyworld vinh dự là dự án được phê chuẩn bán nhà ở hình thành trong tương lai với hai .800 căn, bao gồm hai .700 căn hộ chung cư và 80 nhà tốt tầng, giảm 22% so với cùng kỳ 2019 và giảm sắp 70% so với quý trước.
bởi thế, HoREA đề xuất các nhà băng thương nghiệp xem xét cho những doanh nghiệp bất động sản được cơ cấu lại nợ, giảm khoảng 30% lãi vay trong thời hạn 12 tháng, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, ko chuyển nhóm nợ xấu hơn lúc đáo hạn theo ý thức Thông tư 01của NHNN.
đề xuất các ngân hàng thương nghiệp xem xét cho người vay sắm nhà ở thương nghiệp được giảm lãi vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, để vượt qua khó khăn do đại dịch Covid -19 theo ý thức Thông tư 01.
Bắt buộc xem xét, bằng lòng cho giãn tiến độ nộp tiền tiêu dùng đất dự án đối với đơn vị có số nợ tiền sử dụng đất phải nộp phát sinh trong những tháng 3- 6/2020 (sau 90 ngày tính từ lúc ngày mang thông báo nộp tiền dùng đất) được giãn tiến độ 5 tháng, tương tự quy định giãn thuế của Nghị định 41.
Đề nghị xem xét, bằng lòng cho tư nhân , hộ gia đình cũng được giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất 12 tháng, khi hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở.
Về giá thành lãi vay được tính khấu trừ thuế đối với công ty mang đàm phán liên kết theo mô hình mẹ - con, yêu cầu cho tổ chức được giãn tiến độ 5 tháng đối với những khoản thu thuế phát sinh từ những bất hợp lý trong công đoạn thực hiện Khoản 3 Điều 8 Nghị định 20 mà đơn vị chưa nộp, cho đến lúc Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi Khoản 3 Điều 8 Nghị định 20, để giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp hiện nay…
