Dưới tác động tiêu cực dịch Covid-19, nền kinh tế trong nước đi trì trệ nghiêm trọng trên tất cả ngành nghề và sản phẩm khác nhau. Đặc biệt ở thị trường bất động sản, sản lượng giao dịch giảm mạnh và bất động. Tuy nhiên, giới đầu tư nhiều kinh nghiệm chỉ ra "thời điểm vàng" để săn đất nền lẻ nằm xen kẽ trong những khu dân cư hoặc đất dự án đã có sổ.
Theo thông tin một sàn BĐS tại thị xã Nhơn Trạch, trong tháng 3 và đầu tháng 4 tổ chức này vẫn bán được 11 nền đất thổ cư dù dịch Covid-19. hầu hết các nền bán ra đã có sổ nằm xen kẽ trong những khu dân cư, đất của dân, hoặc đất dự án đã ra sổ.
Theo đại diện sàn này, nếu như trước đây chưa dịch thì đàm phán hơi nhiều , những nền đất dự án chưa mang sổ vẫn mang thương lượng đều, nhưng hiện với vẻ vì dịch nên tâm lý của các bạn cứng cáp hơn. thời khắc này đất dự án chưa với sổ tương đối trầm lắng, cả người dùng ở và nhà đầu tư chuộng đất có sổ sẵn, mua để xây nhà rồi hoàn công luôn hoặc cần tiền thì vay vốn. Mặc dù các nền có sổ giá sẽ cao hơn đất chưa sổ.
Theo một NĐT lâu năm, thực tiễn tâm lý mua nhà nền với sổ luôn hiện hữu ở bất cứ thời điểm nào. Tuy vậy, khi mà thị trường rơi vào khó khăn thì người mua càng để tâm rộng rãi hơn vào vấn đề pháp lý. nếu trước đây, lúc vấn đề ra sổ của các dự án phân lô còn tiện dụng thì đông đảo NĐT sẽ tìm những nền đất chưa sổ để sắm vào, khi với sổ bán ra chốt lời khá cao. Nhưng ngày nay , việc ra sổ các dự án ko còn tiện lợi khiến cho NĐT chọn bí quyết an toàn để chốt lời.
Với những NĐT có thương hiệu thì tậu BĐS với sổ làm cho họ yên ổn tâm chốt lời bất cứ lúc nào, mặc dù giá tìm vào sẽ cao hơn. Chưa đề cập , sau phổ biến vụ kiện tụng liên quan tới pháp lý người dùng dần “mất lòng tin” với những hợp đồng mãi ko ra được sổ.
các dự án 1/500 hiện giờ hầu đều bắt buộc xây nhà mới ra sổ nên cả NĐT và người dùng ở thực không còn đặm đà bởi phải xây theo thiết kế, xây xong phải đạt lượng người ở khăng khăng chủ đầu tư mới hoàn công nhà cho chủ sở hữu (có một số trường hợp việc ra sổ cho các bạn phải mất tới 5-7 năm). vì vậy, để kiên cố , tâm lý tậu BĐS sở hữu sổ sách gần như luôn được ưa chuộng trên thị trường, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay .
Theo ghi nhận, ở thời khắc dịch Covid-19 với hiện tượng người mua thực quan tâm đến đất nền bởi mong muốn tìm được BĐS với giá hợp lý. giả dụ một số tầng lớp khác với thể nói “bất động” giữa mùa dịch thì đất nền đã với sổ vẫn có thương lượng lẻ tẻ, trong Đó lượng các bạn ở thực chiếm hầu hết .
Theo tìm hiểu, ở khu vực Q.9, trong khoảng thời kì này khá rộng rãi quý khách thực tranh thủ đi hiểu đất cùng môi giới . Được biết, ở một số khu vực giá chững lại do dịch Covid-19. Cụ thể, thời điểm tháng 1/2020 các nền đất thổ cư tại khu vực Long Trường, Q.9 có giá 2 .1-2.2 tỉ đồng/nền/diện tích 50m2 thì giữa tháng 4 vẫn giữ giá này và sở hữu hiện tượng giảm nhẹ khoảng 50 triệu đồng/nền khi NĐT muốn thu dòng tiền nhanh.
ngoài ra , có hiện tượng một số NĐT mới vào thị trường thay vì tìm đất đầu tư ở thời khắc này thì mua nhà để xây nhà ở. Bởi theo họ khi dịch đầu tư lợi nhuận sẽ khó mà thời kì chờ đợi, lấy cái tiền chậm triển khai mua căn hộ xây nhà ở. Xây xong nếu có nhu cầu đầu tư, cần tiền thì có thế thể chấp căn nhà hoặc miếng đất chậm tiến độ để đầu tư tiếp lúc dịch kết thúc, thị trường tốt lên.
Theo Báo cáo quý 1 và dự đoán quý hai của DKRA Vietnam, trước tác động của dịch Covid-19 thì đất nền vẫn là kênh với lượng giao dịch ổn định. Trong quý thị trường đất nền sở hữu 2 dự án nổi trội mở bán tại khu Đông và khu Nam Tp.HCM, cung ứng ra thị trường khoảng 163 nền. Tuy nguồn cung đất nền tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm nhưng sức tiêu thụ của cả 2 dự án mới đều ở mức tương đối tốt, đạt khoảng 73%.
Đại diện doanh nghiệp này cũng Phân tích ,tuy giao dịch giảm đa dạng so với cùng kỳ nhưng xét về trong khoảng thời gian dài thì đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưu ái hơn so với các loại hình khác, đặc thù chiếc hình đất nền sổ đỏ hoàn chỉnh, pháp lý phần nhiều thích hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt được ưu ái phổ biến trong đại dịch.
Còn theo dự đoán của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường nhà đất và đất nền vẫn là sản phẩm chủ đạo tại phổ quát tỉnh , thành ngoài Hà Nội và Tp.HCM. Về đàm phán vững chắc sẽ giảm hơn so với thời điểm trước nhưng đây vẫn là tầng lớp được quan tâm bởi cả NĐT lẫn các bạn ở thực.
